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| 拖着不办产权证 政府 开发商和购房者都要遭罚 |
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近日，北京青年报称北京将立法明确规定不及时申请或不及时办理房屋产权登记的，除了政府主管部门、开发商承担一定的责任外，购房者也将承担一定的责任。很多看了这个消息的开发商、购房者纷纷都打进本报热线，希望了解成都目前对这个事情的看法，成都是否也将出台这样的规定。
开发商：
这样很公平
文氏房产的一位负责人告诉记者，1996年、1997年的时候，公司就遇到过购房者不配合开发商办理产权证的情况。他说，当初为了能让购房者尽快办到产权，公司在报上连续刊登了通告，可是仍然有很多购房者不来办理产权证，由于没有合同约束，所以开发商也只有干着急。成都中泽房产的胡总认为，在过去，尤其是在2002年以前，购房人拿不到产权证，往往是开发商没有完成相关的合法手续，如未缴纳完土地出让金、未办理完大产权等，责任多在开发商；而2002年以后，随着市场的逐渐规范，以及贷款购房人的增多，产权证迟办的责任人在发生变化，越来越多的购房人开始以不缴纳契税、公共维修基金等为挡箭牌，不配合为其代办的开发商办理产权证。
购房者：
责任不在我们
对于购房者不配合开发商办理产权证将受到处罚的规定，有很多购房者对此提出疑议，认为购房人不应该承担责任。家住城东八里小区田园的一位读者告诉记者，购房者买房都希望尽快办理到产权证，没有哪个购房者在正常情况下“拖”到不办理的，除非是因为开发商在交房过程中，出现违约、违规的情况。
事实上，很多不配合开发商办理产权证的购房者有自己的难处。如一些开发商提供的阶段性担保贷款，很多购房者即使配合开发商办理完了产权证，购房者也拿不到，所以很多购房者对于是否能办理产权证不是很上心。另外，开发商交房的时候，往往会出现让购房者不满意的问题，如果得不到开发商的解决，购房者就不配合开发商办理产权证，而是“拖”着给开发商“施加压力”。
律师：
需要三方配合
中豪律师事务所的蒲建东律师认为，产权证的办理是市建委权属处、开发商和购房人三方相互配合才能完成的事情，因此任何一方不承担相关的责任都将使产权证无法办理或拖延。北京即将出台的相关规定将对产权证办理过程中不予配合而致使产权证无法及时办理的任何一方采取处罚，从法律的角度来看具有深远的意义。虽然目前成都尚没有这样的法规出台，但还是希望开发商能在合同中体现对三方的约束条例，以免引起不必要的麻烦。
产权监理处：
近期不会出台政策
对于成都是否将出台这样的规定，记者电话采访了成都市产权监理处的张处长。据张处长介绍，成都目前不会出台这样的规定。对于成都是否存在购房者故意“拖”，不办产权证的情况，张处长坦言有这样的情况发生，但并不是主流，大部分购房者都能积极配合办理产权证。
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