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| 小区丢车责任谁担？物管新办法有法可依 |
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针对小区内丢车、车损，责任谁来负、损失谁来赔的问题，物业公司和业主的争论一直没有停息。随着新的《南京市物业管理办法》出台，这些问题都将有法可依。
记者看到，在《南京市物业管理办法》第三十二条中规定，业主共用车库（位）的管理等事项，由业主大会决定。车主要求物业管理企业保管机动车的，应当另行与物业管理企业签订车辆保管合同。
南京市物业管理办公室工作人员介绍，物管与业主间签订的《车辆保管合同》的目的是为了明确双方的车辆保管关系，签约后，物管公司就必须依合同对业主车辆的损坏、丢失承担赔偿责任；如果业主没有与物管企业签订车辆保管合同，那物管企业所收取的物业管理费只是公共服务费，而不包含车辆保管费用，这种情况下，物管就无需对车辆的丢失承担赔偿责任。
另据了解，《南京市物业管理办法》中还规定，住宅区内的共用停车库（位），应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人有偿使用，任何单位和个人不得出售。建设单位可销售的业主专用停车库（位）不得向本物业管理区域以外的业主出售。南京市物业管理办公室工作人员解释：“这是针对目前住宅区日益激化的停车难矛盾做的相应规定。” |
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