“南京法院将对最高人民法院的‘规定’作出细化，在具体执行尺度上设立相应标准，人均住房面积低于8平方米的住房坚决不予执行，但超过南京城镇居民标准的住房，即便只有一套住房，法院也要处理。南京法院将在最大程度上保障权利人利益。”在昨天召开的南京市法院执行局长会议上，市中院姜洪鲁副院长透露。会上，南京中院执行局还对此提出相应征求意见稿。

最高院规定落地有依据

今年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》出台后，南京中级法院不断收到基层法院请示，对相关条款难以把握。南京中级法院得知这一情况后，多次走访了南京市房产局，了解到南京最低收入住房困难家庭，是指人均住房使用面积8平方米以下，具有市区常住户口的居民家庭。法院还从市统计局综合处了解到，目前全市城镇居民住房建筑面积人均达到21.6平方米。

法院提出三个执行标准

在此基础上，南京中院执行局在征求意见稿中，拟定了三个执行标准。第一，被执行人的家庭住房面积在最低生活保障线（人均住房使用面积8平方米）以下的住房不得执行；第二，被执行人的家庭住房面积在最低生活保障线（人均住房使用面积8平方米）以上不足全市平均水平（人均住房建筑面积21.6平方米）的，一般不执行该房产；第三，被执行人的家庭住房面积超过全市平均水平的，如被执行人只有一套住房，对超过部分要充分考虑该房产设置抵押情况、评估拍卖等执行成本，以及保障被执行人及其所抚养的家属所需费用等，对于具体案情进行慎重处理。

此举有利于降低房贷门槛

法律界人士分析称，南京法院昨天针对最高院的《规定》作出具体执行尺度的意见稿，不仅能有效解决法院“执行难”问题，也从另一个层面给银行吃了“定心丸”，这对南京房贷门槛的提高有一定遏制作用。