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| 点击北京什刹海商业街 投资亮点 |
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2003年的“非典”不光让卖口罩的商人发了一笔横财，同时也让北京城中心有着700年历史的什刹海周围的店铺生意火了起来。
什刹海位于北京市中心地段，南临北海公园，和景山公园、故宫遥相呼应。在“非典”之前，什刹海周围已经有了一些酒吧，在“非典”的阴云下，什刹海不仅给人们一个呼吸清新空气的场所，更让什刹海的轻松时尚氛围深入人心。尤其是什刹海商业街已经由酒吧街转为休闲购物一条龙的商圈，给服装品牌“安营扎寨”提供了不少商机，其中闪烁着5大亮点。
亮点1发展迅速规划科学
就在近两年时间里，什刹海周围从一开始仅存后海的十几家酒吧，逐渐拓展为集酒吧、餐馆、服装店、工艺品店等为一身的特色商业休闲街。店铺从开始的后海银锭桥周围，发展到整个前海和后海岸边，并向平安大街和地安门外大街辐射。以什刹海为中心，平安大街和地安门大街为周边的新商圈已经形成并在不断拓展。
原来什刹海的环境不如人意，没有多少游人，也无从谈商业，但在政府的规划和整治下，如今的环境可以说是如诗如画，让历史与现代、传统和时尚相得益彰，保护了古迹也繁荣了商业。
亮点2位置绝佳交通便利
什刹海北有地安门大街，南有平安大街，多路公共车到达，距离地铁2公里。由位什刹海位于北京城中心，所以从京城哪个方向来都比较方便和快捷。另外，周围有众多景点，和朝阳门CBD商业区也很近，所以到了夜晚，无论是游人还是白领，都乐意来此放松一下。
亮点3风景醉人文化深厚
什刹海本身是绿树环绕、碧波荡漾，掩映着周围云集的王府、寺庙和名人故居，同时还有“燕京八景”之一的“银锭观山”。周围的建筑有不少还是清朝时期的，新修的建筑也多是二层中式小楼，景观和风景以及文化底蕴结合得恰倒好处。
中外游客把这里当作体味北京传统文化的地方，北京居民也来此地寻找老北京的影子，并且都在寻找过去的同时享受着前卫和时尚。
亮点4人流量大顾客稳定
每到夏日夜晚，什刹海可谓人流如织，以前所谓的淡季也开始不那么“淡”了。来什刹海的消费人群多为收入较高的时尚中青年人，人们对消费的需求是全方位、多侧重的，但是在喝酒、荡舟、大餐之余，不少人都会到周边的店铺一逛。因此，什刹海商业街内交错的酒吧、餐馆和店铺提供的是“一站式”的都市夜晚休闲服务。
正因为什刹海的顾客大多属于都市高端人群，所以有特色的服装店的市场很大，同时服装店的数量在迅速增加。另外，由于消费者的年龄偏年轻，消费时的心态放松，所以消费的冲动性比较大，而且只要是服装有特色，回头客比例较高。
亮点5复古改造锦上添花
什刹海整体处于二环内老北京保护城区范围内，很大程度上保持了北京老城特色。什刹海南侧的平安大街早已建成老北京风味的商业街，宽敞整洁、店铺林立，如北京特色的餐馆、药店和外贸服装店。
什刹海东北侧的地安门外大街复古工程正在进行中，为了突出著名的“烟袋斜街”这条老胡同，胡同口将设立“烟袋斜街”的牌楼，使得服装店集中的烟袋斜街以后不再容易被错过。另外，影响景观的商场有的变脸有的“砍”掉两层，就连街上的卖当劳都要穿上“唐装”。
什刹海商业街服装店铺投资5大关键词
租金：租金为6—8元/每平方米每月，多为40平方米到80平方米的临街店铺。
顾客：文化经济水平较高的都市白领、时尚青年，人流量大、回头客多，容易打开知名度。
选址：可以转租现有店铺，或向什刹海周边延伸，同时租金也会相应降低。
风格：店铺风格要在外观和环境保持一致的同时，向时尚个性延伸，店内服装要有特色，如现有的服装店多为民族服饰、原创品牌等。
缺点：周围停车位不足，销售受天气和季节影响明显，有的房屋年久失修。
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